ハイネスコトー姫島公園

  • 大阪府大阪市西淀川区姫島四丁目

  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 11階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より11.4%割高

販価
3,190万円
44.8万円/㎡
相場
2,863万円
40.2万円/㎡
2,134
2,620
3,106
3,592
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,106万円
36.8万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ハイネスコトー姫島公園
3,190万円（44.8万円/㎡）/ 8階 / 71.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/223,190万円44.8万円8階 71.19㎡ 3LDK南
2026/01/302,980万円41.9万円11階 71.19㎡ 3LDK西
2025/10/202,498万円35.1万円8階 71.19㎡ 4LDK南
2025/08/032,700万円37.9万円8階 71.19㎡ 4LDK南
2025/05/091,580万円26.5万円8階 59.57㎡ 3LDK西
2025/05/082,580万円41.4万円2階 62.37㎡ 2LDK+S南
2025/04/122,580万円41.4万円2階 62.37㎡ 3LDK南
2025/01/192,998万円38.5万円3階 77.94㎡ 3LDK南
2025/01/142,998万円38.5万円3階 77.94㎡ 2LDK+S南
2023/09/121,480万円31.4万円7階 47.13㎡ 2LDK西
2023/07/202,460万円31.6万円4階 77.94㎡ 3LDK南
2023/07/132,478万円31.8万円4階 77.94㎡ 3LDK南
2023/06/162,280万円36.6万円10階 62.37㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
ハイネスコトー姫島公園
大阪市西淀川区姫島四丁目
姫島駅6分 3,190万円44.8万円71.19㎡3LDK8階 / 11階建 南1985年134戸SRC
2026/04/10マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,290万円35.1万円65.28㎡2LDK8階 / 15階建 南1987年102戸SRC
2026/03/18マイシティおおさか参番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円34.7万円56.99㎡2LDK7階 / 15階建 南東1988年101戸SRC
2025/11/28マイシティおおさか四番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,690万円35.7万円75.4㎡3LDK15階 / 15階建 南東1989年102戸SRC
2026/04/16ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年164戸SRC
2026/04/30ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,780万円40.8万円68.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1983年142戸SRC
2026/04/07ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 2,190万円35.6万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2023/11/25阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅10分 2,098万円35.1万円59.75㎡3LDK5階 / 19階建 西1988年162戸RC
2026/04/16レジオン出来島公園
大阪市西淀川区出来島一丁目
出来島駅3分 2,178万円37.8万円57.68㎡3LDK3階 / 14階建 南東1985年117戸SRC
2025/04/17ローレルハイツ新佃公園
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅4分 2,690万円34.5万円78.03㎡3LDK4階 / 11階建 南西1983年132戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市西淀川区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して25.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市西淀川区
35.7万円/㎡
前年比+9.2%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネスコトー姫島公園
所在地大阪府大阪市西淀川区姫島四丁目
交通阪神本線姫島駅徒歩6分
築年月1985年
階数11階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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